El proyecto Sociópolis se ha desarrollado urbanisticamente, mediante el "Plan especial de Reserva y ordenación de usos, para dotacional público y vinculación a vivienda protegida, en el ámbito del sector la Torre (Valencia)".
En Octubre de 2003, tras haber expuesto el proyecto Sociópolis en la Bienal de Valencia, la Generalitat Valenciana llegó a un acuerdo con el Ayuntamiento de Valencia, para transformar una zona de huerta protegida, en proceso de degradación delimitada por vías de alta velocidad y conectada con la Pedania de la Torre de Valencia, en un sector que contuviera más de 2.500 viviendas protegidas, promovido por el Instituto Valenciano de Vivienda.

Para el desarrollo del plan se creo un equipo multidisciplinar, liderado por el arquitecto Vicente Guallart, y en el que participaron entre otros el sociólogo José Miguel Iribas, el ecólogo Javier Obartí, el paisajista Manuel Colominas, el antropólogo Artur Serra, el biólogo Javier Guallart, el ingeniero agrónomo Ximo Sánchez, o la abogada Maria Ángeles García Capdepon, junto con los técnicos del Instituto Valenciano de la Vivienda dirigidos por Maria Jesús Rodríguez.

El Plan especial de reserva de suelo y ordenación de usos, es una figura contenida en la antigua Ley reguladora de la actividad urbanística( LRAU), de la Comunidad Valenciana, que permitía a la Generalitat ordenar en su totalidad una zona no urbanizable, para destinarlo mayoritariamente a actividades de interés público, entre las que se encuentran sectores con más del 75% de vivienda protegida. De esta manera liderado por el IVVSA , se desarrolló el Plan especial, la Homologación del Plan General de Valencia, el estudio de Impacto ambiental, el estudio de Paisaje y el propio Programa de Actuación Integrada, que permitiría al IVVSA ser el agente urbanizador.

Asimismo se redactó el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación, dirigido por Nebot Arquitectos, que repartiría las cargas y los beneficios del sector. Desde el principio se decidió la repercusión máxima del coste de la urbanización por metro cuadrado de techo con el fin de controlar el precio final a invertir y así limitar el reparto de las cargas.

Finalmente los más de 200 propietarios del suelo han obtenido alrededor del 50% de la edificabilidad del sector y el restante se ha adjudicado al IVVSA, que venderá las parcelas y con ello podrá recuperar la inversión realizada.
En Sociópolis además las parcelas dotacionales (a excepción de las escolares) también tendrán viviendas de alquiler, para jóvenes y mayores. Para ello se realizará un concurso entre empresas que quieran construir y explotar los edificios.

Con el fin de garantizar la calidad arquitectónica del conjunto, el IVVSA decidió realizar una serie de encargos de proyectos básicos de edificios en parcelas dotacionales y residenciales a arquitectos locales, nacionales e internacionales que ya habían participado en la investigación sobre vivienda que se expuso durante la Bienal de Valencia. Estos proyectos han sido supervisados por los técnicos del IVVSA.

Las parcelas residenciales y las dotacionales saldrán a concurso con un proyecto básico desarrollado que deberá ser ejecutado por las empresas adjudicatarias.
El plazo de ejecución de la urbanización será de 13 meses, mientras que el de los edificios será de 24 meses, una vez se entreguen las parcelas ya urbanizadas.